클래스 KRE
CA Sales License 취득에서 실무까지!
Top Agent가 한국어로 직접 가르치는 유일한 풀패키지 부동산 강의
License 취득후, KRE팀에서 함께 일할 수 있는 기회가 주어집니다!
난이도
★★★★★
최고 부동산 전문가의 핵심 패키지 강의
강사님의 부동산 분야 경력은 Residential/ Commercial 상품 매매, 일반융자, 하드머니 그리고 Flip 투자까지 부동산 관련 모든 분야에 걸쳐 있습니다. 강의를 통해서 트랜잭션이 풍부한 부동산 Agent의 노하우를 전수받는 것은 물론 한인 최대 부동산 회사인 KRE에서 일할 수 있는 기회를 얻을 수 있습니다.
Class KRE강의는 지난 4년간 높은 수강생 만족도를 통해 검증된 강의입니다. 뛰어난 강의력을 갖춘 강사님께서 10주간의 수업을 통해 부동산 전문가로 성장을 위해 필요한 모든 내용을 알려드립니다!
일 정
21. 09.07 ~ 21. 11. 09 | 총 10회
매주 화요일 19:00 ~ 21:00 | 일 2시간
정 원
80명
준비물
필기구
가 격
$450 → Certificate 미포함
$500 → Certificate 포함
장 소
Class KRE 강의장과
Youtube Live 동시진행
13330 Bloomfield ave unit 220
Norwalk, CA, 90650, USA
미국 중개업자 매매 수수료 올해 최고치 예상
미국 부동산 Agent 몸값은 계속해서 상한가!
미국 부동산 시장의 지속적인 성장으로, 부동산 전문가의 몸값은 계속해서 상승하고 있으며 부동산 회사는 인력 확보를 위해 노력하고 있습니다. 하지만 부동산 시장에 대한 정확한 지식과 실무 습득 기회가 제한되어 있습니다. 또한 진짜 다양한 Transaction을 해본 부동산 전문가의 노하우는 도제방식처럼 어깨너머로 전수되고 있는 게 대부분입니다. 이러한 상황 때문에 회사와 구직자 모두가 구인, 구직을 위해서 어려움을 겪고 있는 게 지금의 미국 부동산 시장의 현실입니다.
단순 Sales License 취득만으로는 부동산 전문가로의 경쟁력을 갖출 수 없습니다. 이는 최소한의 자격요건을 갖출 수 있게 해줄 뿐 진짜 사용되는 전문지식과는 큰 차이가 있습니다.
본 강의는 이러한 문제를 해결하고자, California Sales License 취득을 위해 License 기관으로 수강생을 연결을 해줌은 물론, 이후 미국 한인 최대 부동산 회사인 KRE에서 일할 수 있는 기회를 제공합니다. 지금 Class KRE를 수강하시고 실무 지식을 갖춘 전문가로 성장해 보세요!
수강대상
부동산 커리어를
꿈꾸시는 분들
부동산 거래의 법적,
제도적 디테일을 정확히
아시고 싶은 분들
부동산 강의를 한국어로
수강하고 싶으신 분들
CA Sales License
취득을 원하시는 분들
강사 소개
Downey Chong
지난 4년간 California 부동산 학교 운영을 총괄했습니다.
Interior designer로 8년동안 경력을 쌓고, 현재는 Residential, Commercial 매매, Flip 등 부동산 관련 모든 일을 하고 있습니다.
대학교에서 Interior design과 Architecture를 전공했습니다.
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Q. 투자는 어떻게 하나요?상담을 통해 투자자의 현 상황을 분석하여 가능한 Loan Amount, Loan Type에 대해서 확인합니다. 일반 Loan부터 HardMoney까지 Loan의 종류는 다양합니다. Loan Type과 가능 금액을 확인 후 투자 가능 매물과 투자 결과에 대한 수익률을 Best/Worst case로 전달 드립니다. 투자 확정을 하시면 All in One Solution을 통해 투자가 진행됩니다. ✓ 최소 투자가능 금액 10만불 ✓ 부분투자 가능 ✓ 일반 Loan의 경우 pre-qualified를 받으신 후 질문을 주시면 고객님의 시간절약에 도움을 드릴수 있습니다.
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Q. HardMoney 하드머니란 무엇인가요?HardMoney는 한국 용어로 바꿔말하면 사채라고 할 수 있겠습니다. 하지만 미국에서의 HardMoney는 한국의 사채와 같이 음지의 영역의 것으로서 취급받지 않습니다. 집을 담보로 하기 때문에 불확실성이나 리스크를 크게 갖지 않기 때문입니다. 이자가 높은 HardMoney를 사용하는 경우는 일반 대출이 어려운 상황에서 집을 담보로 기존에 안되는 것을 가능하게 만들기 때문입니다. KRE HardMoney를 통해 아래의 두가지를 선택하실 수 있습니다. ✓ HardMoney의 Lender로서 연 8%의 수익률 ✓ 매물을 담보로 연 8% 이자의 HardMoney를 매물 구매에 이용
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Q. Escrow 에스크로가 무엇인가요?Escrow는 공정한 제 3자가 거래를 위한 자금이나 서류를 보유하고 있다가 합의된 요건을 충족한 후에야 그것들을 실행시킬 책임이 있다는 것을 의미합니다. 기본적으로 구매자가 안전하고 관여되지 않은 제 3자에게 돈을 줌으로써 자신의 약속을 보여줄 수 있게하고 판매자가 약속을 이행할 수 있게 해줍니다.
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Q. 집의 진행에 대한 내역은 어떻게 확인하나요?✓ 저희가 매주 진행 상황에 대한 Weekly Report를 보내드립니다. ✓ 투자 확정시 매물에 들어가는 공사비와 모든 비용을 정리하여 Statement를 전달드립니다.
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Q. 수익률은 어떻게 계산해 볼 수 있나요?매물을 정하시면 저희가 Loan Type, Downpayment에 따른 Best/Worst case Report를 제공해드립니다.
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Q. 부분투자 또는 공동투자 가능한가요?네, 가능합니다. 다양한 상황에 맞는 투자 옵션이 있습니다.
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Q. 한국에서도 투자가 가능한가요?네, 가능합니다. 투자를 결정하시면 미국 현지에 특수목적법인을 설립하고, 이를 통해 부동산을 취득하는 형태로 투자가 진행됩니다.
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Q. 수익률이 높고 리스크가 없다면 왜 김원석 부동산에서 모두 투자하지 않나요?매달 10 건의 신규 플립, 1년에 총 150건 정도의 플립을 진행합니다. 이 모든 매물에 대한 투자금은 KRE 단독으로 진행하기에 불가능한 액수입니다. 저희는 회사의 가용금액을 고객분들과의 공동투자 또는 직접 투자로 더 많이 더 빠르게 회전시키며 수익을 창출해내고 있습니다. 저희의 전략과 기술을 직접 이용하여 최대의 레버리지를 사용하여 이익을 극대화 시키고 있습니다.
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Q. 김원석 부동산은 플립만 취급하나요?부동산 투자에 관련된 모든 것을 다루고 있습니다. 플립, BRRR, 하드머니, 부동산 매니지먼트, 거주용 부동산 등 모든것을 다루고 있습니다. 투자 수익률이 가장 높은 플립을 메인으로 하고 있습니다.
