복잡한 미국 부동산 투자
전문가에게 맡기세요!
내 입맛에 맞는 다양한 맞춤 전략을 제공합니다.
인테리어 디자인
부동산 검색
현지 법인 설립
부동산 구매
투자 결정
공사 도면 작성
공사 허가 취득
현지 은행 계좌 개설
공사 관리 감독
월간 세무 보고
임차인 관리
유지 보수
투자 결과 보고서 제공
투자금 입금
수익 예상 견적서 작성
부동산 판매
스테이징
사진촬영
공사 업체 입찰
에스크로 서류 작성
융자 가능 확인
시장 분석
리스팅
재투자
부동산 임대
수익 분배
리모델링
금융 구조 컨설팅
융자 서류 작성
현장 답사
투자금 회수
에어비앤비
진행 상황 월간 리포트
이 많은 과정 중 고객님께서 하실 건 단 3가지!
투자금 입금
투자 결정
투자금 회수
나머지는 KRE에서 해결해 드립니다.
Why KRE?
저희 KRE는 다년간의 경험으로 이기는 투자를 제공합니다.
TEAM KRE
넘쳐나는 정보의 시대에서 믿을 수 있는 정보를 얻는 것도 쉽지 않지만
정보를 얻은 후 실행 과정에서 제대로 된 관리를 못 해 실패하는 경우가 많습니다.
소중한 고객님의 투자를 최대한의 이윤으로 돌려드리기 위해
KRE의 모든 팀들은 각자의 위치에서 항상 최선을 다하고 있습니다.
에이전트
매물 검색팀
거래 관리팀
대출 관리팀
에스크로 팀
구조/설계팀
디자인팀
공사 관리팀
직영 공사팀
하청업체
HR
유지보수팀
임대 관리팀
고객 관리팀
QC
미디어팀
스테이징팀
거래 관리팀
마케팅팀
회계팀
구매
재개발
리모델링
판매
관리
KRE
KRE 직영 자회사
BELLA DEVELOPMENT 는 미국 종합 건설사 운영 면허를 가지고 KRE의 재개발/ 리모델링 / 신축 공사를 담당합니다.
BELLA
DEVELOPMENT
LUNA ESCROW 는 미국 부동산 거래시 구매자와 판매자의 보호장치 역활을 하는 회사입니다.
LUNA
ESCROW
RAIN GARDEN은 장기투자 목적의 부동산의 렌트 및 에어비엔비 관리를 맡아서 하는 회사입니다.
RAIN
GARDEN
ALL AMERICAN FUNDING은 고객님들의 1차 융자 와 2차 융자 , 재융자 등을 담당하는 회사입니다.
ALL AMERICAN
FUNDING
BELLA ASSET은 부동산 자산 및 현금 자산을 관리하는 회사로 고객님들의 투자금을 관리하는 회사입니다.
BELLA
ASSET
성공적인 투자의 조건 3R
단기 투자 / FLIP 투자 소개
Flip 투자는 오래되고 낡은 부동산을 시세보다 저렴하게 구매하여, 재건축 또는 리모델링 후 재판매 하여 수익을 만드는 투자 모델입니다. 지난 3년 동안 LA 지역에서만 총 400채 이상의 플립 투자를 진행하였을 정도로 인기 높은 투자 모델입니다.
단기투자 / FLIP 투자 진행 과정
판매 / 수익 분배
투자금 대비 높은 수익율
월간 경과 보고서를 받아 보시면서, 판매 가격에 따른 예상 수익율을 미리 알 수 있습니다. 마켓 상황에 따라서 렌트 또는 에어비앤비로 월세 수익을 내는 장기 투자 모델로 전환도 가능합니다. 투자 결과 보고서와 함께 수익 분배를 진행합니다.
리스팅 & 에스크로
데이터를 기반으로한 매력적인 상품 리스팅
KRE의 에이전트와 마케팅 팀이 시장 분석을 통해 구매자와 판매자 모두에게 가장 매력적인 가격으로 매물을 리스팅합니다. 오퍼를 받게 되면 KRE에서 모든 에스크로 과정을 진행해 드리므로 고객님께서는 걱정 하지 않으셔도 됩니다.
디자인 & 스테이징
KRE만의 수백번을 거친 성공 노하우
KRE 디자인 팀에서 주변 시장에 맞게 맞춤 테마로 부동산을 디자인 하고, KRE STAGING 팀이 적합한 가구와 소품을 배치해, 누구나 사고 싶을 정도로 매력적인 매물로 바꿔 놓습니다.
공사 진행 및 관리
최적의 수익율을 위한 공사 견적서 작성
KRE 자체 공사팀 또는 하청 업체와의 입찰을 통해, 주변시세에 맞춰 수익율을 최대로 낼 수 있는 공사 견적서를 작성하고, 지역과 매물 타입에 따라 맞춤 팀을 매칭 시켜 공사를 시작합니다. 이후 KRE 공사 관리팀이 직접 현장을 다니며, 관리 감독을 합니다.
FLIP 매물 확보
체계적인 시스템과 알고리즘을 통한 매물 확보
KRE의 전문 에이전트들과 매물 검색 프로그램을 통해 매물 정보를 수집하여, 부동산 가치 분석 팀이 투자 가치를 판단하고, 김원석 부동산의 보유 현금으로 빠르게 선점하여 주변 시세 대비 30%이상 저렴하게 집을 구매합니다.
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고객님이 하실 일은 최대한 줄이고
필요한 모든 과정은 저희 KRE에서 해결해 드립니다.
REITS 투자 소개
KRE에서 진행하는 REITS 투자는 단기투자인 FLIP투자의 장점인 고수익율과 장기투자의 장점인 안정성을 합쳐 놓은 프로그램으로 아파트 단지와 같은 대규모 부동산을 공동구매 후 리모델링 또는 재건축 / 신축을 거쳐 시세차익을 노리는 모델입니다.
리모델링 REITS
아파트 단지와 같은 여러 유닛의 부동산을 공동 구매 후, 순차적으로 리모델링을 진행함으로써 일정 월 수익도 기대할 수 있습니다. 전체 리모델링이 끝난 후, 판매하여 수익을 공동 투자자들과 나눠 갖는 프로그램입니다.
신축 REITS
토지 또는 재건축이 필요한 부동산을 공동 구매 후, 신축을 한 뒤에 건물 소유를 나눠 갖는 투자 방식으로 투자를 미리함으로써 투자가 끝난 시점의 부동산 시세보다 훨씬 저렴한 비용으로 부동산 소유가 가능합니다.
REITS 투자
임대 수익
공동 구매
판매시 시세차익
리모델링 /재건축
