복잡한 미국 부동산 투자
전문가에게 맡기세요!
내 입맛에 맞는 다양한 맞춤 전략을 제공합니다.
인테리어 디자인
부동산 검색
현지 법인 설립
부동산 구매
투자 결정
공사 도면 작성
공사 허가 취득
현지 은행 계좌 개설
공사 관리 감독
월간 세무 보고
임차인 관리
유지 보수
투자 결과 보고서 제공
투자금 입금
수익 예상 견적서 작성
부동산 판매
스테이징
사진촬영
공사 업체 입찰
에스크로 서류 작성
융자 가능 확인
시장 분석
리스팅
재투자
부동산 임대
수익 분배
리모델링
금융 구조 컨설팅
융자 서류 작성
현장 답사
투자금 회수
에어비앤비
진행 상황 월간 리포트
이 많은 과정 중 고객님께서 하실 건 단 3가지!
투자금 입금
투자 결정
투자금 회수
나머지는 KRE에서 해결해 드립니다.
Why KRE?
저희 KRE는 다년간의 경험으로 이기는 투자를 제공합니다.
투자는 결국 맞는 타이밍에 맞는 정보를 갖고 그것을 실행해서 자산을 불리는 행위라고 할 수 있습니다. 넘쳐나는 정보의 시대에서 투자자가 원하는 정보를 얻는 것도 쉽지 않지만 정보를 얻은 후 그것을 진행하는 과정에서 많은 것들이 잘못된 관리와 원활하지 않은 진행을 통해 실패하는 경우가 무수히 존재합니다. 소중한 고객님의 투자를 최대한의 이윤으로 돌려드리기 위해 항상 최선을 다하고 있습니다.
거래
관리팀
AGENTS
매물
검색팀
KRE
건축
설계팀
재개발
리모델링
관리
회계팀
HR
디자인팀
공사
관리팀
임대
관리팀
구매
판매
마케팅팀
하청업체
고객
관리팀
QC
에스크로팀
유지
보수팀
Staging
팀
직영
공사팀
대출
관리팀
KRE 직영 자회사
Why KRE?
저희 KRE는 다년간의 경험으로 이기는 투자를 제공합니다.
넘쳐나는 정보의 시대에서 믿을 수 있는 정보를 얻는 것도 쉽지 않지만
정보를 얻은 후 실행 과정에서 제대로 된 관리를 못 해 실패하는 경우가 많습니다.
소중한 고객님의 투자를 최대한의 이윤으로 돌려드리기 위해
KRE의 모든 팀들은 각자의 위치에서 항상 최선을 다하고 있습니다.
에이전트
매물 검색팀
거래 관리팀
대출 관리팀
에스크로 팀
구조/설계팀
디자인팀
공사 관리팀
직영 공사팀
하청업체
미디어팀
스테이징팀
거래 관리팀
마케팅팀
회계팀
HR
유지보수팀
임대 관리팀
고객 관리팀
QC
구매
재개발
리모델링
판매
관리
KRE
KRE 직영 자회사
BELLA DEVELOPMENT 는 미국 종합 건설사 운영 면허를 가지고 KRE의 재개발/ 리모델링 / 신축 공사를 담당합니다.
BELLA
DEVELOPMENT
LUNA ESCROW 는 미국 부동산 거래시 구매자와 판매자의 보호장치 역활을 하는 회사입니다.
LUNA
ESCROW
RAIN GARDEN은 장기투자 목적의 부동산의 렌트 및 에어비엔비 관리를 맡아서 하는 회사입니다.
RAIN
GARDEN
ALL AMERICAN FUNDS는 고객님들의 1차 융자 와 2차 융자 , 재융자 등을 담당하는 회사입니다.
ALL AMERICAN
FUNDING
BELLA ASSET은 부동산 자산 및 현금 자산을 관리하는 회사로 고객님들의 투자금을 관리하는 회사입니다.
BELLA
ASSET
성공적인 투자의 조건 3R
KRE의 3R
✓ Right 정보: KRE 분석 시세 대비 30%+ 저렴한 매물 정보 확보.
✓ Right 타이밍: KRE ALL CASH 오퍼로 빠르게 매물 확보.
✓ Right 실행: All in One Solution 신속한 진행
KRE는 엄선된 정보를 제공함에서 부터 판매를 통한 수익실현까지 모든 것을 관리하여 빠르게 진행합니다. 해당 투자에서 고객님께서 하실것은 아래의 두가지가 전부입니다.
✓ 자신의 상황에 맞는 투자 선택
✓ KRE의 전략에 대한 신뢰
단기 투자 / FLIP 투자 소개
Flip 투자는 오래되고 낡은 부동산을 시세보다 저렴하게 구매하여, 재건축 또는 리모델링 후 재판매 하여 수익을 만드는 투자 모델입니다. 지난 3년 동안 LA 지역에서만 총 400채 이상의 플립 투자를 진행하였을 정도로 인기 높은 투자 모델입니다.
단기투자 / FLIP 투자 진행 과정
FLIP 매물 확보
체계적인 시스템과 알고리즘을 통한 매물 확보
KRE의 전문 에이전트들과 매물 검색 프로그램을 통해, Probate, Divorced, Expired 등의 매물 정보를 수집하여, 부동산 가치 분석 팀이 투자 가치를 판단하고, 김원석 부동산의 보유 현금으로 빠르게 선점하여 주변 시세 대비 30%이상 저렴하게 집을 구매합니다.
투자 결정 및 구매
최적의 수익 예상 견적서를 기반으로 구매 결정
KRE 알고리즘에 의한 최적의 수익 예상 견적서를 고객님께 전달해 드립니다. 관심 매물에 대해 2차로 고객님의 Loan Type과 투자금액에 따른 맞춤 수익율을 제공 후, 투자를 원하시면 KRE와 함께 투자를 진행합니다.
공사 진행 및 관리
최적의 수익율을 위한 공사 견적서 작성
KRE 자체 공사팀 또는 하청 업체와의 입찰을 통해, 주변시세에 맞춰 수익율을 최대로 낼 수 있는 공사 견적서를 작성합니다.
지역과 매물 타입에 따라 맞춤 팀을 매칭 시켜 공사를 시작합니다.
KRE 공사 관리팀이 직접 현장을 다니며, 관리 감독을 합니다.
디자인 & 스테이징
KRE만의 수백번을 거친 성공 노하우
보기 좋은 떡이 먹기도 좋다고 했습니다. 부동산 시장도 마찬가지 입니다. KRE 디자인 팀에서 주변 시장에 맞게 맞춤 테마로 부동산을 디자인 하고, KRE STAGING 팀이 적합한 가구와 소품등으로 누구나 사고 싶을 정도로 매력적인 매물로 바꿔 놓습니다.
리스팅 & 에스크로
데이터를 기반으로한 매력적인 상품 리스팅
KRE의 AGENT와 마케팅 팀이 이전 판매 데이터와 시장 분석을 통해 구매자와 판매자 모두에게 가장 매력적인 가격으로 매물을 리스팅합니다. 오퍼를 받게 되면 KRE에서 모든 에스크로 과정을 진행해 드리므로 고객님께서는 걱정 하지 않으셔도 됩니다.
판매 / 수익 분배
투자금 대비 높은 수익율
월간 경과 보고서를 받아 보시면서, 판매 가격에 따른 예상 수익율을 미리 알 수 있습니다. 마켓 상황에 따라서 렌트 또는 에어비앤비로 월세 수익을 내는 장기 투자 모델로 전환도 가능합니다. 투자 결과 보고서와 함께 수익 분배를 진행합니다.
고객님이 하실 일은 최대한 줄이고
필요한 모든 과정은 저희 KRE에서 해결해 드립니다.
Solution 평균결과
✓ 투자기간 평균 2~6개월
✓ 최소 투자금액 10만불 *부분투자 가능
✓ 평균 순수익률 투자금 대비 30% (매물에 따라 상이)
하드머니
KRE 매물에 대해 매물 구매자에게 하드머니 연결을 통한 연 8% 수익률 보장
✓ 최소금액 30만불
✓ 최대기간 6개월
✓ 절차가 간편하고, 빠르다는 장점이 있음
