INVESTMENT
FLIP INVEST
Flip 투자는 오래된 또는 낡은 부동산을 시세보다 저렴하게 구매하여, 재건축 또는 리모델링 후 판매하여 수익을 만드는 투자 모델입니다. 지난 3년 동안 LA 지역에서만 총 300채 이상의 플립 투자를 진행했을 정도로 인기 높은 투자 모델입니다.
* 평균 기간 6개월, 평균 수익률 17~23% 인 KRE의 대표적인 투자 상품입니다.
Flip의 높은 수익률이 가능한 이유
01
체계적인 시스템을 통해 수익성 있는 매물 확보
매물 검색 프로그램을 통해 매물 정보를 수집합니다. 가치 분석 팀이 투자 가치를 판단하고 KRE의 보유 현금으로 빠르게 선점하여 주변 시세 대비 30%이상 저렴하게 집을 구매합니다. 법원 옥션, 숏세일 등 일반적으로 쉽게 접하기 어려운 매물에 대한 정보도 가장 먼저 접하고 활용합니다.
02
공사 진행 및 관리
KRE 자체 공사팀 또는 하청 업체 입찰을 통해 수익률을 최대로 높일 수 있는 공사 견적서를 작성하고, 지역과 매물 타입에 따라 맞춤 팀을 매칭하여 공사를 시작합니다. 이후 PM(Project Management)팀이 직접 현장을 다니며 관리 감독을 합니다.
03
경험에서 우러난 노하우를 바탕으로 한 디자인과 Staging
KRE 디자인팀에서 지역과 트렌드에 맞는 테마로 부동산을 디자인하고,적합한 가구와 소품을 배치해 누구나 사고 싶은 매력적인 매물로 스테이징합니다.
04
데이터를 기반으로 한 매력적인 상품 리스팅, 빠른 Escrow
시장 분석을 통해 구매자와 판매자 모두에게 가장 매력적인 가격으로 매물을 리스팅합니다. KRE에서 모든 에스크로 과정을 진행해 드리므로 빠르고 편리합니다.
05
판매 & 수익 분배
정기적인 진행 리포트를 받아 보시면서, 판매 가격에 따른 예상 수익률을 미리 알 수 있습니다.
마켓 상황에 따라서 렌트 또는 BnB로 월세 수익을 내는 장기 투자 모델로 전환하는 것도 가능합니다. 투자 결과 보고서와 함께 수익 분배를 진행합니다.
Flip 매물 소개
투자 마감
137 E Avenue 42
$870,000
구매예상가 :
$120,000
공사예상가 :
$1,300,000
판매예상가 :
6 ~ 12
예상기간 :
Months
$350,000
총투자모집비용 :
$10,000
최소투자비용 :
20 ~ 50%
연간예상수익률
투자 마감
3526 Sierra St
$590,000
구매예상가 :
$130,000
공사예상가 :
$950,000
판매예상가 :
6 ~ 12
예상기간 :
Months
$240,000
총투자모집비용 :
$10,000
최소투자비용 :
20 ~ 50%
연간예상수익률
투자 마감
2404 Santa Rita St
$350,000
구매예상가 :
$100,000
공사예상가 :
$600,000
판매예상가 :
6 ~ 12
예상기간 :
Months
$140,000
총투자모집비용 :
$10,000
최소투자비용 :
20 ~ 50%
연간예상수익률
투자 가능
1129 S Harmon St
$830,000
구매예상가 :
$180,000
공사예상가 :
$1,350,000
판매예상가 :
6 ~ 12
예상기간 :
Months
$340,000
총투자모집비용 :
$10,000
최소투자비용 :
20 ~ 50%
연간예상수익률
투자 마감
8129 S Hoover St
$775,000
구매예상가 :
$150,000
공사예상가 :
$1,100,000
판매예상가 :
6 ~ 12
예상기간 :
Months
$310,000
총투자모집비용 :
$10,000
최소투자비용 :
20 ~ 50%
연간예상수익률
투자 마감
785 Skyland Dr
$930,000
구매예상가 :
$150,000
공사예상가 :
$1,350,000
판매예상가 :
6 ~ 12
예상기간 :
Months
$380,000
총투자모집비용 :
$10,000
최소투자비용 :
20 ~ 50%
연간예상수익률